Erstbezug mit großzügigem Balkon!

Balkonwohnung Erstbezug! Inmitten eines neu entstandenen Viertels attraktiver Neubauten kommt diese Erstbezugswohnung mit großzügigem Balkon ab sofort in die Vermietung. Die sonnige Wohnung im ersten Liftstock verfügt über einen Wohnessraum mit integrierter Küche und Ausgang auf den ca. 7,88m2 Balkon, einem Schlafzimmer, Vorraum und Duschbad mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 6m2 großes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz der um Euro 90,- pm inkl. BK  angemietet werden kann. Barrierfreier Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

Ausstattung: Elektrisch bedienbare Außenjalousien, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung (zentrales Gas-Brennwertgerät), Kunstoff-Alufenster 2 Scheiben Isolierverglasung, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum.


Lage und Infrastruktur:
Billa, Hofer, ein Eissalon, ein Sportclub und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle der Autobuslinie 32A mit Anbindung an die U1 und an die U6 sowie die Schnellbahnlinen S1, S2, S7 befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt, zum Spazieren und Joggen bietet sich der nahegelegenen Marchfeldkanal an.
 

Karte

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Plan

Daten

Wohnfläche:

44.01 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

2

Balkon:

1: insgesamt 7.88 m²

Garage:

Ja 

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

B

HWB:

37.78

Bruttomiete:

EUR 582.47

Nettomiete:

EUR 582.47

Betriebskosten:

EUR 87.53

Gesamtmiete:

EUR 670.00

Kaution:

EUR 2.010,--, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: