Französische Landhausvilla in zentraler Ruhelage

Diese, erst 2009 erbaute, französische Landhausvilla liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Weidling. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und wurde geschmackvollst ausgestattet. Der schöne südwestseitige Garten mit Sonnenterrasse und ein Doppelcarport vervollständigen dieses sehr attraktive Objekt.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS
Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 60 m²), eine Bibliothek, Küche, ein Duschbad

DACHGESCHOSS
4 Schlafzimmer (getrennt begehbar), 2 Bäder (Dusch-und Wannenbad), ein Abstellraum

KELLER
Teilweise Souterrain, geeignet für Hobby- oder Fitnessraum

Austattung:
Doppelstellplatz, Gaszentralheizung, Massivparkettböden, Marmorfliesen im Dielen- und Küchenbereich, Granitfliesen in den Badezimmern


Lage:  15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.
Verkehrsanbindung: Buslinie 241

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe eben dieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises, aufgefordert. Der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Karte

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Plan

Daten

Wohnfläche:

250.00 m²

Nutzfläche:

300 m²

Grundstücksgröße:

713 m²

Baujahr

2009

Zimmer:

6

Terrasse:

1: insgesamt 25 m²

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

B

HWB:

40

Kaufpreis:

EUR 1,150,000.00

Provision:

3% plus 20% USt.

Möbelkosten:

EUR

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart

Mobiltelefon:

+43699/12920650

E-mail: