Moderne Gartenmaisonette mit Südgarten

Die helle moderne Gartenmaisonette befindet sich in einem modernen Haus (BJ 2000) mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Schrankräume, Südterrasse, westseitige Gartenterrasse, Nordwestbalkon und dem eigenen nach Süden ausgerichteten Garten.

Aufteilung:

EG ca. 116,15m2 Wfl:
- Vorraum
- ca. 48,48m2 großes Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Südgarten
- Küche (derzeit nicht eingerichtet)
- Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Terrasse
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste WC
- Abstellraum

OG ca. 70,15m2 Wfl:
- Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe
- Schlafzimmer mit Balkon
- Tageslicht Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- separates WC


Beide Ebenen verfügen über einen Eingang, daher kann die Wohnung auch zu einem späteren Zeitpunkt wieder in 2 Einheiten geteilt werden.
Weiters sind der Wohnung zwei Kellerabteile mit je ca. 5m2 zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 4 Garagenplätze im Haus um je 25.000,- Euro zu erwerben.

Lage und Infrastruktur:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Billa, Konditorei und Bäckerei, Apotheke und ein Gourmet Spar. Eine Station der Strassenbahnlinie 40 ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
 

Karte

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Plan

Daten

Wohnfläche:

186.40 m²

Garten:

171.55 m²

Baujahr

2000

Zimmer:

4

Balkon:

1: insgesamt 5.25 m²

Terrasse:

2: insgesamt 33,56 m²

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB:

69.1

Kaufpreis:

EUR 1,295,703.00

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: