PENTHOUSE, ERSTBEZUG, KLIMA, TRAUMBLICK, GARAGE

5 TERRASSEN; TRAUMBLICK, KLIMA, GRÜNRUHELAGE, ERSTBEZUG, GARAGE

Lifestyle Pur! Das topmoderne Penthousepartment mit 4 Schlafzimmern, 5 Terrassen und 3 Bädern befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur 5 Einheiten in bester Grünruhelage. Die Wohnung mit traumhaftem Grünblick in alle 4 Himmelrichtungen befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Ein Lift fährt direkt auf die beiden Ebenen. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Raumaufteilung:
Ebene 1:
-Vorraum, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Terrassen
Ebene 2: - Wohnesszimmer (ca. 90m2) mit vorgelagerter großer Südterrasse (ca. 26m2), Vorraum und separate Gäste Toilette
Ebene 3:- große Dachterrasse mit Bewässerung und sensationellem Rundumblick

Ausstattung:
- Eichendielen-Parkettboden
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten,
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß,
- Aircondition
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

Stapelparker: - 160,- brutto / Monat
Garagenplatz: - 200,- brutto/ Monat

 

Öffianbindnung: Straßenbahnlinie 38 ist in 5 Gehminuten erreichbar
5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption.

First letting: 4 bedrooms, 3 bathrooms, appr. 90m2 livingroom with open kitchen, 5 teraces, quiet exklusive residential area, garage optional, spacious cellar compartment, airconditioned, elevator leads directly into the apartment, sensational view in all directions.

 

Karte

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Plan

Daten

Wohnfläche:

198.56 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

5

Terrasse:

5: insgesamt 26 m²

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

B

HWB:

35.21

Bruttomiete:

EUR 5,060.00

Nettomiete:

EUR 4,600.00

Ust:

EUR 460.00

Betriebskosten:

EUR 397.20

Möbelkosten:

EUR

Gesamtmiete:

EUR 5,457.20

Kaution:

EUR 16.372,--, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: