Immobilien

Stilvolles Altbau Büro beim Graben U-Bahnnähe, Aircon!

1010 Wien
Beschreibung

Das Büro befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Hauses der Jahrhundertwende ca. 100m vom Graben entfernt. Es verfügt über 5 Büroräume plus Nebenräume und wird auf eine Mietdauer von 10 Jahren vermietet. Aufgrund der Stockwerkslage sind alle Räume hell und freundlich. Die moderne Küche verfügt über Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Mikrowelle und bietet Platz für einen Esstisch. Das Büro ist klimatisiert.

Aufteilung:

  • großzügiger Empfangsraum
  • 3 große mittels Flügeltüren verbundene und auch einzeln begehbare Büros 
  • 2 weitere Büros hofseitig
  • Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch
  • 2 Wcs
  • kleiner Raucherbalkon hofseitig

Das Büro ist noch bis Ende Juli vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache während der Bürozeiten möglich. Das Büro ist ab Mitte August wieder für die neuen Mieter bezugsfertig.

Öffentliche Anbindung: U3 und U6 sind in jeweils ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinie 1A ist eine Gehminute entfernt.

 

 

 

 

 

 



 

 

Energiezertifikat
HWB Klasse E 156
fGEE Klasse D 2.34
Lageplan
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Preisinformation
Gesamtmiete € 4.700,01
Miete pro m² € 19.3
Miete € 3.470,03
Betriebskosten € 363,66
USt. € 774,90
monatliche Heizungskosten € 42,18
Monatliche Gesamtbelastung € 4.700,01
Kaution 14.100,03 €
Provision 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer 5045/765
Zimmer 5
Balkon ca. 2,50 m²
Gesamtfläche ca. 179,80 m²
Bäder 1
WCs 2
Baujahr 1897
Beziehbar 15.8.2025
Ansprechpartner
Anfrage
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