Real estate

Die repräsentable Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines traumhaft sanierten Biedermeierhauses in der Walfischgasse nur wenige Schritte von der Oper entfernt. Die high-end Ausstattung, welche von einer renommierten Innenausstatterin designt wurde, bietet neben maßgefertigten Tischlereinbauten, Klimatiserung, einem durchdachten Lichtkonzept noch eine Tischlereinbauküche mit Miele Geräten. Beeindruckend ist auch die Raumhöhe. Beide Schlafzimmer befinden sich hofseitig und sind daher absolut ruhig gelegen.

Aufteilung:

• Vorraum mit Garderobenbereich und Fenster in den Innenhof
• Gäste-WC
• Wohnesszimmer mit ca. 42m2
• halboffene Küche im Anschluss an das Wohnesszimmer
• Gang mit Einbauschränken (innen beleuchtet)
• 1. Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Schrankraum und 
• ensuite Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch und Dusche
• 2. Schlafzimmer großer Schrankwand (innen beleuchtet)  und dem ensuite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und abgetrenntem WC

Ausstattung:

• Klimageräte in allen Zimmern
• Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
• Vollholzparkett Eiche geölt
• Lichtkonzept Studio Jungel Schmid
• gemauerter Safe
• hochwertige Einbauschränke sowie Schrankraum mit Beleuchtung
• maßgefertigte Vorhänge und Jalousien
• Designer Möbel

Lage: Exzellent! Wenige Schritte zur Oper, dem Hotel Sacher, der Kärntnerstraße und der Parkgarage Oper, öffentliche Anbindung an sämtliche Ringstrassenbahnen sowie U 1,2 und 4, Autobus 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.