Immobilien

Büro nächst Graben - Erstbezug nach Sanierung - Klimaanlage

1010 Wien
Beschreibung

Das herrschaftliche Büro befindet sich ca. 100m vom Graben entfernt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Büro liegt im 4. Liftstock und verfügt über folgende

Raumaufteilung:

  • - Entrée
  • - 3 große Durchgangszimmer mit Flügeltüren und Stuckdecken
  • - großes Zimmer
  • - 2 weitere kleine Büros hofseitig
  • - 1 Duschbbad, 2 WC
  • - Abstell- oder Serverraum
  • - kleiner ca. 2m2 großer Balkon in einen Lichthof

Ausstattung:

  • - Stuckdecken
  • - Parkettböden
  • - Teeküche
  • - Lift
  • - klassische Holzfenster
  • - Klimaanlage
  • - Kellerabteil (Altbaukeller)

Die Fotos im Exposé sind Fotos des baugleichen darunterliegenden Offices - das gegenständliche Office wird derezeit noch saniert. Ausstattung wie im darunterliegenden Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energiezertifikat
HWB Klasse E 156.3
fGEE Klasse D 2.34
Lageplan
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Preisinformation
Gesamtmiete € 5.960,00
Miete pro m² € 22.81
Miete € 4.493,82
Betriebskosten € 371,07
USt. € 982,32
monatliche Heizungskosten € 55,03
Monatliche Gesamtbelastung € 5.960,00
Kaution 17.880,00 €
Provision 17.880,01 € inkl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer 5045/766
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 197,00 m²
Nutzfläche ca. 197,00 m²
Balkon ca. 2,00 m²
Bäder 1
WCs 2
Baujahr 1900
Ansprechpartner
Anfrage
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